Qué incluye una reforma de baño completo
Arrancamos por la demolición: sale el cerámico viejo de pared y piso, salen los sanitarios y cae el revoque que esté flojo. Con el baño en ladrillo se ve el estado real de las paredes y de los caños, que antes quedaba tapado.
Después rehacemos lo que va dentro de la pared y debajo del piso:
- demolición, con el escombro embolsado;
- caños de agua y desagüe nuevos hasta cada artefacto;
- azotado hidrófugo y revoque grueso en las paredes que llevan cerámico;
- contrapiso y carpeta, con la caída hacia la rejilla;
- impermeabilización del piso y las paredes de la ducha;
- cerámico o porcelanato de pared y piso, con su pastina;
- colocación del inodoro, el bidet, el vanitory y la grifería.
La parte eléctrica y la de gas las hace cada especialista. El gas, siempre un gasista matriculado: nosotros le dejamos la pared abierta donde la necesita y la cerramos cuando termina.
Cambiar solo el cerámico tiene sentido con caños sanos. Cuando la pared de al lado muestra una mancha de humedad que vuelve, o las piezas suenan huecas y se despegan, el problema está debajo y el parche dura poco: ahí lo que rinde es abrir y rehacer el baño entero.
Cuánto sale una reforma de baño completo
Para el baño entero no hay precio de lista: se cotiza con una visita. Lo que mueve el número es el estado de los caños, el cambio de bañera por ducha, los metros de pared que se revisten y la pieza que elijas. Con la visita hecha te pasamos el presupuesto por escrito, con cada trabajo detallado.
Para cambiar solo el piso o el revestimiento, la colocación de cerámico sale $ 24.000 por m², sin la pieza. Los demás trabajos sueltos tienen su valor en la lista de precios por m².
Para cotizarlo, pedí presupuesto del baño con fotos del baño entero, del piso y de la ducha y las medidas aproximadas, y coordinamos la visita.
El orden de los trabajos
Cada etapa tapa a la anterior, así que el orden no se cambia:
- Demolición hasta el ladrillo y la losa.
- Caños de agua y desagüe. Los desagües se colocan antes del contrapiso, porque después quedan enterrados.
- Contrapiso y carpeta. En un baño sobre losa rebajada, el contrapiso que tapa los desagües llega a unos 20 cm; en los demás ambientes sobre losa alcanza con 5 a 8 cm.
- Revoques. Detrás del cerámico van el azotado hidrófugo y el grueso; el fino ahí no hace falta.
- Impermeabilización de la ducha, sobre una base limpia y firme.
- Cerámico de pared y de piso. Sobre carpeta nueva esperamos por lo menos 7 días antes de pegar, y la pastina entra a las 24 o 36 horas.
- Inodoro y bidet, después la grifería y el vanitory.
Cómo pegamos cada pieza, con qué llana y qué juntas, lo contamos en la página de colocación de cerámico. Cuando también se renueva la cocina, mirá cómo la encaramos en reforma de cocina.
Baño chico: cambiar la bañera por ducha
Sacar la bañera libera espacio y deja un piso sin escalón para entrar. Al retirarla aparece el desagüe viejo, que hay que llevar hasta donde va la rejilla nueva. Armamos el contrapiso con caída hacia esa rejilla e impermeabilizamos el piso y las paredes de todo el sector antes de revestir.
Con la ducha a ras del piso, la pendiente hace todo el trabajo: si queda corta, el agua se va al resto del baño. La mampara o la cortina van al final, sobre el cerámico terminado.
Baños en departamentos y PH
En un edificio coordinamos la obra con el administrador antes de picar, y las bajadas generales, que son parte común, las decide el consorcio.
En CABA, renovar revestimientos y cambiar la instalación sanitaria sin aumentar su capacidad entra en el Aviso de Obra, un trámite online a nombre del propietario. Para un baño en un departamento o un PH de la Ciudad, escribinos desde albañiles en CABA, que tiene el WhatsApp de la Ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Se puede cambiar la cerámica del baño sin tocar los caños?
Sí, cuando la pared está firme y no hay pérdidas. Picamos el revestimiento viejo, revisamos el revoque que queda abajo y pegamos el nuevo. Lo que no hacemos es revestir encima de una pared que ya muestra humedad. Con pocas piezas flojas, lo resolvemos como una refacción.
¿Cuánto tiempo queda sin usar el baño?
Desde la demolición hasta que se coloca el inodoro, el baño no se usa. Lo que más pesa en el plazo son los secados: la carpeta necesita una semana como mínimo antes del porcelanato. El plazo de tu obra va escrito en el presupuesto.
¿Conectan el calefón o el termotanque a gas?
No. La conexión de gas la hace un gasista matriculado; nosotros dejamos el lugar listo, con la pared abierta, y la cerramos cuando él termina.
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