Trabajos de albañilería en zona sur
Plantas altas sobre la casa
Subir un piso es la salida cuando el lote ya no da para crecer hacia el fondo. En casas que tienen décadas, como muchas de Lanús, la estructura vieja se revisa antes de cargarla. Con el cálculo de un profesional hacemos las ampliaciones en planta alta, donde contamos qué se verifica.
Frentes que se desgranan
Un frente completo lleva tres capas, del azotado hidrófugo al fino. Cuando el revoque viejo suena hueco o se cae a pedazos, lo picamos entero en lugar de tapar el paño suelto, que vuelve a abrirse al lado. Más detalle en revoques de frente y de paredes.
Patios y contrapisos
Sobre tierra compactada, el contrapiso de cascote de un patio lleva unos 12 cm. En los terrenos bajos de Lanús o de la costa, la pendiente hacia la rejilla decide si el patio se seca o junta charcos.
Constructora en zona sur: casas desde el lote
En los lotes que todavía quedan en Varela, Echeverría o Berazategui levantamos la casa entera desde las bases: así es la construcción de casas de ladrillo.
Partidos de la zona sur
- Avellaneda, con Wilde, Sarandí, Gerli, Dock Sud y Villa Domínico.
- Lanús Este y Oeste, Remedios de Escalada, Monte Chingolo, Valentín Alsina.
- Lomas de Zamora, con Banfield, Temperley, Turdera o Llavallol.
- Quilmes, Bernal, Quilmes Oeste, Ezpeleta, San Francisco Solano.
- Berazategui, con Hudson, Ranelagh o Plátanos.
- Florencio Varela, Almirante Brown con Adrogué y Burzaco, Esteban Echeverría con Monte Grande.
Precios de albañilería en zona sur
Por m² y con materiales, lo que más sale en las casas de la zona:
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Revoque de frente completo | Azotado hidrófugo, revoque grueso y fino de frente en paredes que dan afuera, con materiales y mano de obra. | $ 56.000 por m² |
| Contrapiso y carpeta | Contrapiso de cascote u hormigón pobre y carpeta de cemento alisada, lista para el piso, con materiales y mano de obra. | $ 36.000 por m² |
| Pared de ladrillo hueco de 12 | Pared nueva de ladrillo hueco de 12 cm asentado con mezcla, a nivel y a plomo, con materiales. Sin revoque. | $ 38.000 por m² |
En pesos argentinos, octubre de 2026. Los revoques y las paredes se miden por m² de una cara. En frentes altos, el andamio va aparte. Contrapisos, carpetas, cerámica y porcelanato se miden por m² de piso.
La pared nueva de ladrillo hueco de 12 va sin revoque.
Cómo son las casas del sur
Buena parte del sur se armó alrededor de la industria. En 1914 Avellaneda era la mayor ciudad industrial y obrera del país, y en Quilmes conviven casas italianizantes con barrios obreros como La Colonia. Lanús sumó apenas un 0,4 % de habitantes entre 2010 y 2022: son casas hechas hace décadas, que piden arreglo y ampliación más que obra nueva. Más al sur cambia el paisaje, y en Florencio Varela el 56 % del territorio sigue siendo rural, con casaquintas antiguas.
El agua es la otra marca de la zona. Valentín Alsina está a unos 5 metros sobre el nivel del mar, en un Lanús que siempre fue anegadizo; la sudestada inunda la costa de Avellaneda y de Berazategui, y el 3 de abril de 2026 cayeron cerca de 80 mm en una hora en Lomas de Zamora. Sobre ese suelo, una capa aisladora cortada o un patio sin pendiente se notan rápido.
Preguntas frecuentes
¿Hacen el frente y la planta alta en la misma obra?
Sí. Con la obra de la planta alta armada, rehacer el frente en ese momento evita volver a montar todo después. El frente va a $ 56.000 por m² con materiales; la planta alta se cotiza aparte, con el plano del profesional.
¿Cuánto sale revocar el frente de una casa baja?
El frente completo, con sus tres capas, está a $ 56.000 por m² con materiales. Se mide por m² de una cara, y cuando el frente es alto el andamio va aparte.
¿Trabajan también en Adrogué y Monte Grande?
Sí, en Almirante Brown y en Esteban Echeverría igual que en Avellaneda. Mandanos fotos y medidas aproximadas, y coordinamos la visita por WhatsApp.
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