Constructora en zona norte: casas y barrios cerrados
Levantamos la casa entera en lotes de Pilar, Tigre o Escobar, en obra gris o llave en mano, sobre el plano y el cálculo de un profesional matriculado. Arrancamos por las bases y el cajón hidrófugo, que se hace con ladrillo común y queda 7 cm sobre el piso terminado; en lotes bajos como los de Escobar, que ese cajón no tenga cortes pesa más que en un terreno alto. El recorrido completo está en construcción de casas.
Cada barrio cerrado tiene su administración y sus reglas para la obra; las pedimos antes de arrancar.
Cocinas y baños con porcelanato
Dentro de una cocina de Olivos o de Martínez hacemos las paredes, los caños de agua y desagüe de la mesada, el revestimiento y el piso, y la dejamos lista para los muebles: así hacemos una reforma de cocina. Cuando la idea es abrirla al living, un tabique común lo movemos nosotros; una pared portante necesita antes el cálculo de un profesional.
En un baño, el porcelanato de pared y piso entra después de los caños y de impermeabilizar la ducha, y nunca sobre una carpeta de menos de 7 días: el orden completo está en reforma de baño completo.
Todo el método para porcelanato, de la carpeta a la pastina, está en colocación de cerámica y porcelanato.
Partidos de la zona norte
- Vicente López, con Olivos, Munro, Villa Martelli.
- San Isidro, Martínez, Acassuso, Béccar, Boulogne, Villa Adelina.
- San Fernando y Tigre, con Don Torcuato y Nordelta.
- San Martín y Villa Ballester.
- San Miguel, Bella Vista, José C. Paz y Malvinas Argentinas.
- Pilar y Escobar, con Garín.
Precios de albañilería en zona norte
Por m², lo que más se cotiza en el norte. La colocación va con pegamento y pastina, sin la pieza; la pared, con materiales y sin revoque:
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Colocación de porcelanato | Colocación con pegamento para porcelanato, doble untado y pastina, con cortes. Sin el porcelanato, que elegís vos. | $ 30.000 por m² |
| Colocación de cerámico | Colocación con pegamento y pastina sobre carpeta o pared pareja, con cortes. Sin la cerámica, que elegís vos. | $ 24.000 por m² |
| Pared de ladrillo hueco de 12 | Pared nueva de ladrillo hueco de 12 cm asentado con mezcla, a nivel y a plomo, con materiales. Sin revoque. | $ 38.000 por m² |
En pesos argentinos, octubre de 2026. Cerámica y porcelanato van sin la pieza. Los revoques y las paredes se miden por m² de una cara.
Una casa o una cocina completa se cotizan después de ver el plano o la obra.
Cómo es la zona norte
Pegado a la Capital, el norte es ciudad hecha. San Isidro casi no creció entre 2010 y 2022 (1,5 %), Vicente López sumó edificios sobre Libertador y Maipú desde mediados de los 2000, y San Martín está casi todo urbanizado. Ahí el trabajo es reformar lo que ya existe: una cocina, un baño, una pared que se corre.
Más lejos el norte todavía crece. Pilar pasó de 299.077 a 394.754 habitantes en doce años, un 32 % más, y desde los 90 se llenó de barrios cerrados y clubes de campo. En Tigre están Nordelta y Villanueva, Escobar tiene muchos barrios privados sobre humedales, y San Miguel creció un 19 %. En esos lotes se pide la casa entera.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan dentro de countries y barrios privados?
Sí, en los de Pilar o de Tigre igual que en el resto del norte. Coordinamos con la administración de cada barrio el ingreso y los horarios antes del primer día.
¿Trabajan en edificios de Vicente López y Olivos?
Sí. En un departamento coordinamos con el administrador el horario y la salida del escombro antes de arrancar, igual que en la Ciudad.
¿Qué hace falta para construir en un lote de zona norte?
El plano y el cálculo estructural de un profesional matriculado, y el permiso del municipio, que en la provincia cambia de un partido a otro. Con esa documentación te pasamos el presupuesto por escrito, en obra gris o llave en mano.
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